新竹縣竹北市復興六路48號2F/14F

2018-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,668 萬 23.2 萬/坪 × 71.98 坪

權狀坪數71.98 坪

主建物38.8 坪

公設比38.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 71.98 坪

└ 主建物 38.8 坪

└ 公設等 33.18 坪

土地持分 12.63 坪

0 坪71.98 坪

土地坐落 永興段 648 地號

價格拆解

成交總價1,668 萬

扣車位後房價1,668 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 23.5

復興六路中位 23.2

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位低 1%比復興六路中位高 0%比竹北市 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,668 萬

+103%

2026 年推估3,385 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）334 萬

貸款（8 成）1,334 萬

每月月付49,992 元

30 年總利息465 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-03-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 128.98 坪 33.3 萬/坪總 4,300 萬 2018-03-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.34 坪 23.9 萬/坪總 1,970 萬 2017-06-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 82.65 坪 22.6 萬/坪總 1,870 萬 2016-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.84 坪 23.5 萬/坪總 1,970 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。