新竹縣竹北市復興六路48號13F/14F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 33.3 萬/坪 × 128.98 坪
權狀坪數128.98 坪
主建物66.99 坪
公設比40.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 128.98 坪
└ 主建物 66.99 坪
└ 公設等 61.99 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪128.98 坪
土地坐落 永興段 648 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 23.5
復興六路中位 23.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 42%比復興六路中位 高 44%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+46%
2026 年推估6,265 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。