新竹縣竹東鎮竹中路122號5F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 48.3 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物7.58 坪
公設比33%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 28.6
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 69%比竹中路中位 高 118%比竹東鎮 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 49.5 萬/坪總 850 萬 2022-09-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 43.9 萬/坪總 650 萬 2020-08-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 28.6 萬/坪總 366 萬 2019-09-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 22.2 萬/坪總 380 萬 2018-09-27 1F/7F 0房2廳2衛 · 38.22 坪 39.5 萬/坪總 1,510 萬 2018-08-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 17.14 坪 26.8 萬/坪總 460 萬 2012-11-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 12.8 坪 26.7 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。