新竹縣竹東鎮竹中路122號7F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 28.6 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物7.58 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比竹中路中位 高 29%比竹東鎮 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+64%
2026 年推估602 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 48.3 萬/坪總 828 萬 2025-06-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 49.5 萬/坪總 850 萬 2022-09-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 43.9 萬/坪總 650 萬 2019-09-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 22.2 萬/坪總 380 萬 2018-09-27 1F/7F 0房2廳2衛 · 38.22 坪 39.5 萬/坪總 1,510 萬 2018-08-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 17.14 坪 26.8 萬/坪總 460 萬 2012-11-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 12.8 坪 26.7 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。