新竹縣竹北市光明六路東一段296之1號14F/23F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.8 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物38.25 坪
公設比40.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比光明六路東一段中位 低 16%比竹北市 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 13F/23F 3房2廳3衛 · 86.64 坪 45.6 萬/坪總 3,950 萬 2024-11-04 13F/23F 3房2廳3衛 · 86.64 坪 47.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-04-22 10F/23F 4房2廳3衛 · 92.17 坪 25.4 萬/坪總 2,340 萬 2021-03-01 22F/23F 5房2廳5衛 · 153.55 坪 23.4 萬/坪總 3,600 萬 2021-01-27 19F/23F 4房2廳3衛 · 96.69 坪 25 萬/坪總 2,418 萬 2020-09-25 15F/23F 4房2廳3衛 · 96.69 坪 22.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-02 20F/23F 2房2廳2衛 · 96.69 坪 21.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-12 19F/23F 5房2廳3衛 · 106.75 坪 15.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。