新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷3號6F/14F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.1 萬/坪 × 108.37 坪
權狀坪數108.37 坪
主建物50.38 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.37 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪108.37 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.1
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比嘉豐十一路二段中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+105%
2026 年推估5,118 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 108.37 坪 22 萬/坪總 2,380 萬 2018-08-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 100.45 坪 23.3 萬/坪總 2,338 萬 2017-04-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 100.45 坪 20.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-01-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 100.45 坪 21.1 萬/坪總 2,120 萬 2015-09-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 100.45 坪 21.1 萬/坪總 2,120 萬 2014-12-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 107.74 坪 20.9 萬/坪總 2,250 萬 2014-08-29 5F/14F 4房1廳2衛 · 50.22 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2014-06-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 108.4 坪 20.5 萬/坪總 2,225 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
嘉豐十一路二段85號 26.1 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷13號 22.1 萬/坪 嘉豐十一路二段12號 48.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷7號 29.5 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷19號 31.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷11號 29.6 萬/坪 嘉豐十一路二段111號 37.1 萬/坪 嘉豐十一路二段109號 45 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷17號 40.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷15號 25.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷5號 24.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷26號 37.8 萬/坪 嘉豐十一路二段2號 36.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷1號 22.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。