新竹縣竹東鎮民德路70號9F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.9 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物16.39 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16
民德路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比民德路中位 低 9%比竹東鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+30%
2026 年推估548 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。