新竹縣湖口鄉明德街200巷17之1號7F/7F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.7 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物15.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 光華段 594 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
明德街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 4%比湖口鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+50%
2026 年推估736 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.27 坪 20.4 萬/坪總 598 萬 2020-05-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2017-07-17 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2017-02-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 17.3 萬/坪總 505 萬 2016-12-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 17.7 萬/坪總 518 萬 2016-12-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2016-12-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 15.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。