新竹縣竹北市莊敬南路156號23F/24F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,218 萬 32.6 萬/坪 × 189.02 坪
權狀坪數189.02 坪
主建物76.46 坪
公設比53.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 189.02 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 112.56 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪189.02 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價5,218 萬
其中車位−1,170 萬
扣車位後房價4,048 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 30.2
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比莊敬南路中位 高 14%比竹北市 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,323 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。