新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄10號2F/7F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 22.2 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物16.11 坪
公設比38.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價647 萬
扣車位後房價647 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比鐵騎路中位 高 6%比湖口鄉 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交647 萬
-4%
2026 年推估619 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 27.3 萬/坪總 803 萬 2023-04-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 21 萬/坪總 620 萬 2023-03-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 22.5 萬/坪總 530 萬 2022-12-08 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2019-04-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2016-05-15 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 26.6 萬/坪總 555 萬 2016-04-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 24 萬/坪總 565 萬 2016-03-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 21 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。