新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄10號2F/7F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物16.11 坪
公設比23.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比鐵騎路中位 低 19%比湖口鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+74%
2026 年推估869 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。