新竹縣竹北市光明六路東一段276號7F/21F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 23.2 萬/坪 × 97.01 坪
權狀坪數97.01 坪
主建物53.52 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.01 坪
└ 主建物 53.52 坪
└ 公設等 43.49 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪97.01 坪
土地坐落 公園段 472 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.3
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 34%比光明六路東一段中位 高 4%比竹北市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-13 14F/21F 4房2廳2衛 · 105.72 坪 21.9 萬/坪總 2,310 萬 2019-05-18 5F/21F 5房2廳3衛 · 97.01 坪 16.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-04-24 16F/21F 4房2廳2衛 · 97.01 坪 17.3 萬/坪總 1,680 萬 2016-12-30 19F/21F 7房3廳6衛 · 167.5 坪 16.9 萬/坪總 2,838 萬 2014-02-20 21F/21F 4房3廳6衛 · 176.21 坪 15 萬/坪總 2,650 萬 2012-11-07 15F/21F 4房2廳2衛 · 97.01 坪 18.8 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。