新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄19號7F/11F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.8 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物8.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.7
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 32%比中興路二段中位 高 4%比竹東鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+65%
2026 年推估297 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 13 萬/坪總 182 萬 2020-11-15 8F/11F 1房0廳1衛 · 14.06 坪 9.2 萬/坪總 129 萬 2018-09-15 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 8.2 萬/坪總 115 萬 2017-01-19 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 8.9 萬/坪總 125 萬 2016-06-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 11.1 萬/坪總 130 萬 2014-08-09 9F/11F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 9.7 萬/坪總 136 萬 2014-07-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 8.2 萬/坪總 115 萬 2014-04-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 11.6 萬/坪總 163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。