新竹縣湖口鄉民享街10號3F/5F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 12.7 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物12.36 坪
公設比12.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 341-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.7
民享街中位 19.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 19%比民享街中位 低 34%比湖口鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+59%
2026 年推估383 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。