新竹縣湖口鄉民享街10號5F/5F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.4 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物17.37 坪
公設比58.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪49 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 341-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.7
民享街中位 19.2
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 30%比民享街中位 高 6%比湖口鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,065 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 2F/5F 4房0廳4衛 · 24.5 坪 21.7 萬/坪總 532 萬 2022-10-26 4F/5F 3房0廳3衛 · 20 坪 18 萬/坪總 360 萬 2022-07-09 6房0廳6衛 · 41.13 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2021-07-30 4F/5F 3房0廳3衛 · 20 坪 15.7 萬/坪總 313 萬 2021-05-29 6房0廳6衛 · 41.13 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2020-12-29 3F/5F 3房0廳3衛 · 18.84 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2019-09-21 2F/5F 4房0廳4衛 · 23.59 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2017-06-03 2F/5F 3房0廳3衛 · 20 坪 15.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。