新竹縣湖口鄉興華街69號3F/6F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.6 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物22 坪
公設比20.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
興華街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比興華街中位 低 16%比湖口鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+55%
2026 年推估650 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 14.3 萬/坪總 551 萬 2017-04-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2017-03-22 2F/6F 0房0廳0衛 · 30.89 坪 15.2 萬/坪總 470 萬 2016-08-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2016-03-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2014-07-24 5F/6F 3房1廳2衛 · 35.42 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2014-07-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 10.8 萬/坪總 335 萬 2014-05-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 12.1 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。