新竹縣湖口鄉信湖路468號4F/10F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 684 萬 21.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物19.63 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 湖南段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.3
信湖路中位 16.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 19%比信湖路中位 高 29%比湖口鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交684 萬
+28%
2026 年推估877 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價693萬（房地價金684萬+農地9萬）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。