新竹縣寶山鄉三峰路二段579號4F/8F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.9 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物22.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 寶中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
三峰路二段中位 10
寶山鄉 2022 年中位 35.1
比本棟中位 低 2%比三峰路二段中位 高 29%比寶山鄉 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+3%
2026 年推估422 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。