新竹縣竹北市隘口二路258巷36號6F/11F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 19.8 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物21.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 隘興段 99-3 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.6
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 16%比隘口二路中位 低 28%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+103%
2026 年推估2,417 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 22.8 萬/坪總 958 萬 2017-05-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2017-04-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22 萬/坪總 956 萬 2016-10-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 22.1 萬/坪總 966 萬 2016-06-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2016-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 23.2 萬/坪總 1,092 萬 2016-01-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-03 3房2廳2衛 · 72.92 坪 26.4 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。