新竹縣竹北市隘口二路258巷36號4F/11F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 22.1 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物21.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 隘興段 99-3 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價856 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.6
隘口二路中位 27.4
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 6%比隘口二路中位 低 19%比竹北市 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-29 6F/11F 2房2廳2衛 · 60.05 坪 19.8 萬/坪總 1,188 萬 2017-08-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 22.8 萬/坪總 958 萬 2017-05-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2017-04-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 22 萬/坪總 956 萬 2016-06-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2016-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 23.2 萬/坪總 1,092 萬 2016-01-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-03 3房2廳2衛 · 72.92 坪 26.4 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。