新竹縣新豐鄉光明街28巷2號7F/13F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.6 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物18.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 重興段 475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
光明街中位 17.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比光明街中位 高 1%比新豐鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+28%
2026 年推估998 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。