新竹縣關西鎮北斗街39巷3弄12號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 6.9 萬/坪 × 89.68 坪
權狀坪數89.68 坪
主建物62.41 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.68 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪89.68 坪
土地坐落 正義段 218 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
北斗街中位 7.1
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比北斗街中位 低 3%比關西鎮 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+22%
2026 年推估757 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位編號:27、28號無獨立權狀
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。