新竹縣竹北市勝利十二街246號12F/14F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.1 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物24.97 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.8
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比勝利十二街中位 低 57%比竹北市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+76%
2026 年推估2,199 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 47.9 萬/坪總 2,980 萬 2021-01-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 26 萬/坪總 1,620 萬 2020-06-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 24.7 萬/坪總 1,536 萬 2019-12-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 24.4 萬/坪總 1,730 萬 2017-08-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 17.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-10-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2014-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 18.9 萬/坪總 985 萬 2013-08-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 16.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。