新竹縣竹北市勝利十二街246號14F/14F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.4 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物31.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 39.65 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.8
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 23%比勝利十二街中位 低 48%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+103%
2026 年推估3,519 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 47.9 萬/坪總 2,980 萬 2021-01-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 26 萬/坪總 1,620 萬 2020-06-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 24.7 萬/坪總 1,536 萬 2020-02-07 12F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 17.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-10-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2014-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 18.9 萬/坪總 985 萬 2013-08-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 16.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。