新竹縣竹北市福興一路32號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 42.9 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物18.01 坪
公設比47.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 台科段 211 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比福興一路中位 高 99%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+8%
2026 年推估1,744 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。