新竹縣竹北市六家五路一段237號12F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物12.48 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.1
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比六家五路一段中位 高 15%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,168 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 54.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-05 8F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 54.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 47.8 萬/坪總 1,208 萬 2023-06-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 39.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-31 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2021-08-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2021-06-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2021-03-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 50.54 坪 28 萬/坪總 1,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。