新竹縣竹北市六家五路一段237號9F/14F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 28 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 家興段 436 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.1
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比六家五路一段中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,416 萬
+47%
2026 年推估2,076 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 54.2 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-05 8F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 54.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-12 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 47.8 萬/坪總 1,208 萬 2023-06-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 39.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-31 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2021-08-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2021-08-22 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2021-06-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 27.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。