新竹縣竹北市勝利八街一段203號14F/19F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.3 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物33.01 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 49.89 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.2
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比勝利八街一段中位 低 21%比竹北市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 0房0廳0衛 · 52.18 坪 54.3 萬/坪總 2,430 萬 2020-08-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 71.97 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-04-26 14F/19F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 22.5 萬/坪總 1,866 萬 2018-09-30 7F/19F 4房2廳3衛 · 91.32 坪 20.5 萬/坪總 1,653 萬 2017-12-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 79.95 坪 17.7 萬/坪總 1,415 萬 2015-09-19 17F/19F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 18.5 萬/坪總 1,330 萬 2014-09-29 12F/19F 4房2廳2衛 · 84.2 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。