新竹縣竹北市勝利八街一段203號14F/19F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 22.5 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物33.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 49.89 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.2
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比勝利八街一段中位 低 7%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,866 萬
+77%
2026 年推估3,310 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 0房0廳0衛 · 52.18 坪 54.3 萬/坪總 2,430 萬 2020-08-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 71.97 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-09-30 7F/19F 4房2廳3衛 · 91.32 坪 20.5 萬/坪總 1,653 萬 2017-12-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-02 15F/19F 3房2廳2衛 · 79.95 坪 17.7 萬/坪總 1,415 萬 2016-09-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 82.9 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-19 17F/19F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 18.5 萬/坪總 1,330 萬 2014-09-29 12F/19F 4房2廳2衛 · 84.2 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。