新竹縣竹北市自強北路318號

2021-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 55.4 萬/坪 × 45.32 坪

權狀坪數45.32 坪

主建物22.88 坪

公設比27.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 45.32 坪

└ 主建物 22.88 坪

└ 公設等 22.44 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪45.32 坪

土地坐落 莊敬段 43 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,800 萬

單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪

本筆成交 55.4

本棟中位 55.4

自強北路中位 36

竹北市 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 0%比自強北路中位高 54%比竹北市 2021 年中位高 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,000 萬

+47%

2026 年推估2,939 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（1 筆）

2019-09-02 0房2廳1衛 · 45.32 坪 50.3 萬/坪總 1,751 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。