新竹縣竹北市自強北路318號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 50.3 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物22.88 坪
公設比27.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 莊敬段 43 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 55.4
自強北路中位 36
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比自強北路中位 高 40%比竹北市 2019 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,751 萬
+105%
2026 年推估3,584 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。