新竹縣湖口鄉民享街70之1號5F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 27.1 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物9.72 坪
公設比18%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.2
民享街中位 19.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 41%比民享街中位 高 41%比湖口鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+28%
2026 年推估698 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。