新竹縣竹北市莊敬三路266號18F/29F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.8 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物28.61 坪
公設比42.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比莊敬三路中位 低 7%比竹北市 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。