新竹縣竹北市興隆路三段323號4F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 47.4 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物34.43 坪
公設比38.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 家興段 499 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 20.4
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 132%比興隆路三段中位 高 60%比竹北市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,058 萬
+15%
2026 年推估3,526 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 25.2 萬/坪總 1,860 萬 2018-06-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 21.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-04-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 20.4 萬/坪總 1,536 萬 2017-03-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 20.1 萬/坪總 1,510 萬 2015-08-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 76.03 坪 18.6 萬/坪總 1,410 萬 2015-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 21.2 萬/坪總 1,565 萬 2014-10-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 20 萬/坪總 1,310 萬 2013-12-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 21 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。