新竹縣竹北市興隆路三段323號11F/12F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 25.2 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物34.21 坪
公設比46.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 39.68 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪73.89 坪
土地坐落 家興段 499 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.4
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 24%比興隆路三段中位 低 15%比竹北市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+103%
2026 年推估3,784 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 47.4 萬/坪總 3,058 萬 2018-06-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 21.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-04-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 20.4 萬/坪總 1,536 萬 2017-03-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 20.1 萬/坪總 1,510 萬 2015-08-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 76.03 坪 18.6 萬/坪總 1,410 萬 2015-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 21.2 萬/坪總 1,565 萬 2014-10-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 20 萬/坪總 1,310 萬 2013-12-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 21 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。