新竹縣新埔鎮福德街598號2F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物21.05 坪
公設比26.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 福田段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 31.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 58%比福德街中位 低 45%比新埔鎮 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
-5%
2026 年推估559 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 31.2 萬/坪總 1,110 萬 2018-02-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 21.9 萬/坪總 480 萬 2017-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 22.6 萬/坪總 450 萬 2017-09-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2017-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 17.8 萬/坪總 623 萬 2017-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.9 萬/坪總 575 萬 2017-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。