新竹縣新埔鎮福德街598號3F/7F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 31.2 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物21.05 坪
公設比27.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 福田段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 31%比新埔鎮 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
-5%
2026 年推估1,051 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 13.1 萬/坪總 590 萬 2018-02-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 21.9 萬/坪總 480 萬 2017-12-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 22.6 萬/坪總 450 萬 2017-09-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2017-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 17.8 萬/坪總 623 萬 2017-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.9 萬/坪總 575 萬 2017-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。