新竹縣竹東鎮自由街120巷16號11F/11F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 12.9 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物18.03 坪
公設比40%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
自由街中位 12.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比自由街中位 高 4%比竹東鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+64%
2026 年推估701 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 9F/11F 5房2廳2衛 · 42.32 坪 22.3 萬/坪總 945 萬 2025-09-01 3F/11F 5房2廳2衛 · 42.32 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2025-06-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 26 萬/坪總 860 萬 2024-04-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.3 萬/坪總 936 萬 2024-02-26 2F/11F 5房1廳2衛 · 32.59 坪 22.7 萬/坪總 740 萬 2023-12-25 11F/11F 5房2廳2衛 · 42.32 坪 22.6 萬/坪總 958 萬 2023-03-08 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 20.4 萬/坪總 238 萬 2023-01-31 11F/11F 5房2廳2衛 · 42.32 坪 14.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。