新竹縣湖口鄉吉安街149號2F/5F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.7 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物13.17 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 吉祥段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.8
吉安街中位 19.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 13%比吉安街中位 高 8%比湖口鄉 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+64%
2026 年推估690 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2020-12-30 1F/5F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 28.4 萬/坪總 558 萬 2020-12-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2020-11-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 17.9 萬/坪總 363 萬 2020-10-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 23.6 萬/坪總 612 萬 2020-10-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 23.8 萬/坪總 617 萬 2020-08-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 24.1 萬/坪總 625 萬 2019-10-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 22.9 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。