新竹縣竹北市六家六街1巷8號6F/9F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 33.1 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物15.37 坪
公設比41.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 公園段 399 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.2
六家六街中位 19.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 82%比六家六街中位 高 66%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+46%
2026 年推估1,548 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 1F/9F 4房2廳2衛 · 38.47 坪 36.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-21 3F/9F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 34.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-17 6F/9F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 41.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-03 1F/9F 4房2廳2衛 · 38.47 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 29.7 萬/坪總 1,136 萬 2020-03-15 1F/9F 4房2廳2衛 · 38.47 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2018-12-11 2F/9F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2018-12-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.54 坪 16.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。