新竹縣竹北市六家五路一段366號15F/20F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.8 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物18.64 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比六家五路一段中位 高 15%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+47%
2026 年推估2,175 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-11-05 4F/20F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 60.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-26 1F/20F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 34.9 萬/坪總 1,218 萬 2020-03-22 19F/20F 2房2廳1衛 · 46.61 坪 27.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-02-21 15F/20F 2房1廳1衛 · 46.61 坪 30.7 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-06 16F/20F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 29 萬/坪總 1,010 萬 2019-04-29 1F/20F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 30.6 萬/坪總 1,068 萬 2018-11-29 10F/20F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 30.8 萬/坪總 1,075 萬 2018-11-22 12F/20F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 29 萬/坪總 1,010 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。