新竹縣關西鎮三民街86號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 18.8 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 36.11 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 西安段 216-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
三民街中位 16.1
關西鎮 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 17%比關西鎮 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+23%
2026 年推估1,806 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價額9110000元建物價額5590000元因分屬不同出賣方義務人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。