新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄30號14F/14F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 1%比光明路中位 高 6%比竹東鎮 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 38.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬 2016-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2016-05-30 3房2廳2衛 · 59.48 坪 16.4 萬/坪總 978 萬 2016-05-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 14.4 萬/坪總 653 萬 2016-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 16.9 萬/坪總 774 萬 2016-04-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.5 萬/坪總 668 萬 2016-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 14.8 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。