新竹縣湖口鄉蘭州街148號5F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物21.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 中興段中興小段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.6
蘭州街中位 16
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 26%比蘭州街中位 低 32%比湖口鄉 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+64%
2026 年推估658 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。