新竹縣竹北市勝利八街一段207號3F/19F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 17.7 萬/坪 × 97.5 坪
權狀坪數97.5 坪
主建物45.41 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.5 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 52.09 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪97.5 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 11%比勝利八街一段中位 低 27%比竹北市 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（186 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。