新竹縣竹北市興隆路一段491號5F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 45.2 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物33.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪65 坪
土地坐落 台科段 105 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 25.1
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 80%比興隆路一段中位 高 76%比竹北市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+15%
2026 年推估3,369 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 40.9 萬/坪總 3,110 萬 2020-09-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 28.8 萬/坪總 1,875 萬 2020-07-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.7 萬/坪總 1,649 萬 2018-10-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.4 萬/坪總 1,628 萬 2018-05-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 20.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-12-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.9 萬/坪總 1,668 萬 2017-09-06 0房2廳1衛 · 76.7 坪 46 萬/坪總 3,530 萬 2016-10-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。