新竹縣竹北市興隆路一段491號14F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 40.9 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物33.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 台科段 105 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 25.1
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 63%比興隆路一段中位 高 60%比竹北市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,110 萬
+46%
2026 年推估4,541 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 65 坪 45.2 萬/坪總 2,940 萬 2020-09-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 28.8 萬/坪總 1,875 萬 2020-07-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.7 萬/坪總 1,649 萬 2018-10-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.4 萬/坪總 1,628 萬 2018-05-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 20.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-12-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 21.9 萬/坪總 1,668 萬 2017-09-06 0房2廳1衛 · 76.7 坪 46 萬/坪總 3,530 萬 2016-10-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。