新竹縣竹北市新光三街12號15F/15F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 20.2 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物24.44 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19
新光三街中位 19.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比新光三街中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,003 萬
+102%
2026 年推估2,023 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 49.3 萬/坪總 2,440 萬 2021-10-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 39.8 萬/坪總 1,958 萬 2018-03-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2018-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 17.2 萬/坪總 865 萬 2017-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2017-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 16 萬/坪總 770 萬 2017-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 19.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。