新竹縣竹北市新光三街12號6F/15F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.7 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.44 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
新光三街中位 19.5
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比新光三街中位 低 4%比竹北市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 49.3 萬/坪總 2,440 萬 2021-10-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 39.8 萬/坪總 1,958 萬 2018-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 20.2 萬/坪總 1,003 萬 2018-03-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2018-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 17.2 萬/坪總 865 萬 2017-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 16 萬/坪總 770 萬 2017-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 19.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。