新竹縣竹北市三民路168號12F/14F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26 萬/坪 × 80.64 坪
權狀坪數80.64 坪
主建物35.67 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.64 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 44.97 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪80.64 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.8
三民路中位 25
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 4%比竹北市 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 26.8 萬/坪總 2,160 萬 2017-03-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.47 坪 23.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-06-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 24.5 萬/坪總 1,750 萬 2016-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 24.7 萬/坪總 1,738 萬 2016-03-17 0房0廳0衛 · 87.07 坪 43.6 萬/坪總 3,225 萬 2015-11-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 90.21 坪 23.9 萬/坪總 1,765 萬 2015-11-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 26.2 萬/坪總 1,870 萬 2015-11-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 24.5 萬/坪總 1,750 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。